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北京拟推租赁型职工集体宿舍:租金贵吗?面积多大?

2018-05-25 02:34:00来源:同城大保健

北京拟推租赁型职工集体宿舍:租金贵吗?面积多大?
发布时间:2018-05-24 14:49 星期四
来源:中国新闻网

中新网客户端北京5月24日电 (记者 邱宇)北京市住建委23日发布《关于展开租赁型职工集体宿舍的意见(试行)》(以下简称《意见》)征求意见,拟以多渠道处置城市运转和效劳保证行业务工人员住宿问题,促进职住均衡。未来,这些人在租房时或将有更多的选择。

首先来看一下,哪些人能够租到这样的宿舍呢?

《意见》拟规则,经营主体应当将租赁型职工集体宿舍对接趸租给用工单位,不得直接面向个人或家庭出租。

也就是说,用工单位需求把集体宿舍整体租赁下来,然后再提供给单位职工寓居,单独的个人是无法直接租到的。

当然,用工单位也要契合一定的条件。依据《意见》,用工单位须位于本市且在本市注册,所处行业契合本市和区域产业展开需求,未列入产业遏止和限制目录。

租金贵吗?面积有多大?置信这也是许多人关怀的问题。

关于租赁型职工集体宿舍的租金,《意见》没有给出明白规则。

国务院展开研讨中心市场经济研讨所副所长邓郁松说,北京住房租赁市场大户型房源供大于求,租金相对较低的小户型房源供不应求,而床位式租住产品简直空缺。经过提供单人世、双人世、多人世等多样化的产品,满足务工人员多层次的租住需求,有利于稳定租金、促进住房租赁市场的安康平稳展开。

针对“能租多久”的问题,《意见》拟提出,单次租赁合同期限普通不超越3年,最长不超越5年,鼓舞租赁双方就租赁合同一年一签。

在房间大小方面,依据《意见》,人均运用面积不得低于4平方米,每间宿舍寓居人数不得超越8人。

集体宿舍属于人员密集场所,要特别留意预防火灾等安全隐患的发作。

此次随《意见》一同发布的,还有一份《租赁型职工集体宿舍建筑消防安全导则》(试行),提出了很多消防请求。

比如:集体宿舍的寓居房间不应布置在公开室及半公开室;建筑耐火等级不应低于二级;应设置火灾自动报警系统;集体宿舍内长度大于20m的分散走道及建筑面积大于100㎡的房间应设置排烟设备等。

除了租金与安全,交通能否便利也是一个重要问题。

《意见》固然没有提到这类集体宿舍的细致位置,但拟规则房屋有三类主要来源。

一是在集体树立用地上规划树立或改建;二是产业园区配建或将低效、闲置的厂房改建;三是各辨别离区域规划调整需求,将闲置的商场、写字楼或酒店等改建。

谈到展开租赁型职工集体宿舍的意义,有业内人士以为,一举多得,既有利于盘活应用存量闲置房源,又能有效处置务工人员租住问题。

北京市房地产法学会副会长兼秘书长、都城经济贸易大学教授赵秀池指出,往常自创学校、部队、产业园区集体宿舍的做法,推出租赁型职工集体宿舍,能够就近处置这些城市运转和效劳保证行业务工人员最基本的寓居问题。

在赵秀池看来,处置了这些人员安全、稳定寓居的后顾之忧,既促进了职住均衡,也保证了城市展开和市民生活的正常运转,关于“疏解整治促提升”的顺利推进也是很有意义的。(完)

 

义务编辑:刘艳
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